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打败了3.6%的同城经纪人
答:您好！不论购买一手房，还是二手房，买家只有契税，目前，国家税收政策是：90平米以下家庭唯一住房，税率是1%，90平米以上家庭唯一住房，税率是1.5%。
答:您好!传统观念中所谓的朝向主要是说庭院中的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大门和窗户朝南面就称坐北向南！ 现代楼房格局方向的辨别主要根据客厅和主卧室的窗户朝向！如果朝南就叫南向，如果厅的窗户朝东主卧室朝南我们就说是东南向！
答:您好！ 一、税费的区别：买房对于买家只有契税，这取决您这套的面积，如果是90平米以下，契税和首套房一样都是1%，如果是90平米以上二套房契税为2%，而首套房为1.5%。 二、关于利率的区别：取决您首套房有没有贷款，如果贷过款没有还清，再买房贷款的话，利率上浮10%，如果首套一次性付清或者贷款已经还清，再买房贷款的话，利率享受首套房利息优惠。
答:您好！您这里指的是已出房产证没有拿到，还是未出房产证呢。如果是未出房产证，只要登记中心有备案您是该套房的产权人，即使未出证，也是可以出售的，要去公证处公证，但不能过户。
答:您好！按照行规，都是违约方定金双倍付给另外一方，余款悉数退还，不过，这些都可以视情况跟对方谈的。
答:您好！行业流行一句话：金九银十。每年4、5月份、9、10月份都是房地产的黄金旺季，正常价格都会上涨。如果购房尽量选择在其他时间内，这样价格比较稳定，也容易买到合适的房子。
答:您好！您这里说的意向金，应该是诚意金，这有个好处：说明您对这套房子有诚意想买，中介更加卖力去帮您跟业主沟通，价格也更加卖力去谈，谈到您心目中的价格即转定，交给业主。同样，也是有一定风险，如果您交了诚意金又不想买了，而此时中介已经把钱转给业主了，就比较麻烦，转为定金后，定金不退还。
答:您好！如果是订金，是可以退款的。如果是定金，是不可以退款的。
答:您好！这要看你是买一手房，还是二手房，两者区别挺大。 一、购买二手房，需要注意的事项： 1、核实卖方的身份。 2、到房管局查验卖方的房产证。 3、最好通过房屋中介购房，要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。 4、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 5、对房屋质量及其他配套主设施的审查。 二、一手房需要注意的事项： 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度。 3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。 6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
答:现在有很多人对墙纸的认识还停留在20世纪80年代的水平，认为使用墙纸装修已过时，且对人体有害，易脱落，更新麻烦，寿命短等，其实，随着现代科技的发展，墙纸不仅种类繁多，而且性能也好，环保，易清洗，美观，寿命可达7~10年等。墙纸能装修出不同的个性空间，墙纸装修已逐渐成为一种流行趋势。
答:如果这套房组合贷款已还清，卖了再买的话，就可以再做公积金贷款了。
答:经过多方专家比对，通过转让方式办理房产过户，是成本最低的。
答:您好！如果您这里说的公积金贷款7月21日下来，指的是公积金贷款放款，那么您将从8月21日开始还月供。
答:您好！主要看当时产权证上面您和您父母的产权份额分配。因为，当时您是已婚状态，您的所属份额是夫妻共同财产，现在离婚的话，您妻子可以分配您所属份额的一半。
答:您好！主要看您这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是您的名字，那现在再买是二套。如果是其他性质，即使产权证是您的名字，您再买还是首套房。
答:您这种情况应该是属于3套房了，契税按照3%缴纳。不过，具体您可以咨询下当地的税局，也有可能是按照二套房计算的，因为您最开始那套房是婚前财产。
答:您好！对于首期和贷款，开发商所开的都是二联发票，第一联发票是给您的，第二联发票是用来办理房产证的。
答:一般卖房子的话会产生的税费为：增值税、个人所得税、交易费等税费。 1、增值税。满2年免交增值税，因为您的房子已经购买4年，无需缴纳。 2、个人所得税。以家庭为单位满五唯一没有个税，您的房子未满5年，因此，需要缴纳个税。个税=（现在的过税价-原来的过税价-原来的契税-利息-佣金）20% 3、交易费。建筑面积2元/平 4、佣金。佣金=成交价2% 不过现在一般来说，业主出售都是实收，交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担！
答:1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。